Costituzione di servitù di parcheggio
“In tema di servitù, lo schema previsto dall’art. 1027 c.c. non preclude la costituzione, mediante convenzione, di servitù avente ad oggetto il parcheggio di un veicolo sul fondo altrui purché, in base all’esame del titolo e ad una verifica in concreto della situazione di fatto, tale facoltà risulti essere stata attribuita come vantaggio in favore di altro fondo per la sua migliore utilizzazione e sempre che sussistano i requisiti del diritto reale e in particolare la localizzazione”. Così le Sezioni Unite della Cassazione, con sentenza n. 3925 del 13.2.2024.
Difetti di costruzione
“I difetti della costruzione devono consistere in una qualsiasi alterazione conseguente ad un’insoddisfacente realizzazione dell’opera, che – pur non riguardando sue parti essenziali (…) – incida negativamente e in modo considerevole sul godimento dell’immobile”. In questa prospettiva, “sono gravi difetti dell’opera, rilevanti ai fini dell’art. 1669 c.c., anche quelli che riguardino elementi secondari ed accessori (come impermeabilizzazioni, rivestimenti, infissi, etc.), purché tali da compromettere la funzionalità globale e la normale utilizzazione del bene, secondo la destinazione propria di quest’ultimo”. Così la Cassazione, con ordinanza n. 30792 del 6.11.2023.
Dr. Paolo Gasparini
